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打工皇帝唐骏

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第4章
    1987年,陈发树又用刚买下的房子作担保,买了一部三轮摩托车,和两个弟弟一起开始帮一家小店拉货。后来店老板赌博输了钱,不得不卖店,陈发树便把这家店盘了下来。这间8平方米的小店就是后来陈发树名扬福建商界的“新华都”的雏形。

    1995年,陈发树来到福州,在福州东街口繁华商业地带开了现在的新华都,并逐渐发展壮大,成为中国百货商业协会第一个民营企业成员。而新华都所在位置,与当时福建商业老大东街口百货集团仅一街之隔,遥相应对。

    之后,陈发树旗下的火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场等相继成立。1997年,在原省体改委的帮助下,新华都将属下的部分优质资产进行改制重组,成立了新华都实业集团股份有限公司。新华都实业以百货业为主,同时投资酒店、工程机械等行业。

    在1999年底,陈发树率先在福州市五四路引进“一站式大型仓储超市”这一国外最新零售业新兴形态,以较低的租金租下别人一直急于出手的楼盘,创建了1.2万平方米的新华都购物广场,以备战加入世贸后本土零售业将要面临的变革。

    正如其所预料的,加入世贸后,一些本土的零售企业倒下了。从2001年10月的福州五一路华都开始,华榕、华联商厦相继倒闭,深圳两家民企入主了东百。陈发树当时认为,没有必要与这些外来巨头硬碰硬,而其先于沃尔玛、麦德龙商场设立的新华都购物广场,业绩依旧不错。

    2004年初新华都集团董事会决定加大超市行业投资,力争用3年的时间实现新华都购物广场的整体上市。在福州,新华都属下的企业有东街口新华都商场、新华都购物广场火车站店、新华都大酒店、五四路新华都购物广场等。

    2000年,陈发树投资紫金矿业。2007年,球金价大幅上升,又给陈发树带来了利好消息。其投资的紫金矿业,利润从1996年的1000万元上升为2002年的2亿元,而在2006年又创下了10吨产金量的业绩,这给作为最大自然人股东身份的陈发树,带来了丰厚的投资回报。

    中国加入WTO后,中外旅游业的进一步合作,给本地旅游业的发展也带来了巨大商机。陈发树又将目光瞄准了被评上双“世遗”的武夷山,斥资入股武夷山旅游股份。如今的武夷山旅游股份,正在酝酿上市,而具有前瞻性的陈发树,无疑又先人一步,捷足先登。

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    陈发树简介

    福建安溪人

    1987年在厦门经营日杂起家。

    1995年到福州开办“新华都百货”。

    2000年9月入股紫金矿业,目前持股20.19%,为第二大股东。

    2003年,陈发树介入房地产开发,并参股了筹备上市的武夷山旅游。

    现任职务:新华都实业集团董事长、武夷山旅游股份副董事长、紫金矿业董事等。

    盘活旅游与地产

    2003年5月新华都集团选择以其福州五四路购物广场所在的友汇广场作为起点,该项目曾一度搁浅,新华都集团联手外资企业春城(新加坡)投资有限公司收购友汇广场原开发商华福大酒店有限公司,一举控股51%。

    友汇广场后更名为华城国际,经对项目重新定位,输入先进开发理念,聘请美国IDAC建筑事务所进行建筑效果设计,2003年9月华城国际商住公寓开盘,一期推出后很快即告售罄。其南楼25层,北楼28层,总面积达10万平方米,集购物中心、高档写字楼、精品单身公寓、酒店、酒楼于一身,与周围的其他高档楼盘构建成福州鼓楼CBD,引起较大反响。该项目目前单身公寓每平方米售价达1.2万元以上,租价每套(40平方米)超过1500元,物业费达1.5元/平方米,为福州市场较高价。这也是新华都集团旗下目前唯一的房地产项目。

    此外,陈发树参股的福建武夷山旅游发展股份有限公司也颇值得关注。

    1999年11月武夷山旅游成立,新华都集团参股35%,陈发树担任武夷山旅游副董事长。武夷山旅游总股本5400万股,净资产8100万元,其他四位发起人为武夷山风景名胜区管委会属下的武夷山腾龙旅游发展有限公司、武夷山风景名胜区竹筏总公司及腾龙旅游公司、竹筏总公司两司工会。其中腾龙旅游公司控股51%股权。

    该公司成立后,明确武夷山“精品旅游”的定位,先后投资数亿元用于景区内村民的拆迁安置、景区公路建设和景区智能化管理等方面。2001年收入便突破亿元,2002年达1.15亿元,2007年达2.68亿元,新华都获利超5000万元。

    进军IT金融和软件

    位于厦门市软件园二期望海路的新华都信息科技,系新华都集团投资成立的一家主要从事POS机推广及相关信息培训、咨

    询的资控股公司。公司规模不过百人,但近期有扩充迹象,大力招收软件工程师和渠道

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